有房产证就是房主?房子产权70年到期后房子归谁?法规中找到答案

2020-06-27 01:17上一篇:眉山市法律援助机构启动“法援惠民生 扶贫奔小康”品牌活动 |下一篇:《民法典》中伴随我们一生的“法律年龄密码”

在现在这个社会,也许能拥有一套房子,一辆还算不错的车子,这在很多人眼中已经可以说是成功人士了,毕竟就现在的房价水平而言,买不起房的人太多太多了,比如小编就是其中一员。别觉得小编是在吹牛,事实真的是这样!

据数据显示,我国居民月收入并没有想象中那么高,非常多的人每个月的收入也仅仅只有3000元到5000元,试问就这样的收入水平要存多久的钱才能买房?以5000元为例,一年收入6万元,以每年能存下来一半的钱,那一年就能存3万元,而现在很多城市的房价已经在1万元以上,也就是说买一套100平的房子最低也要100万元,按30%首付款计算的话,那也要30万,也就是说要存10年,而且贷款买房后二十年甚至三十年还要背负房贷,还有装修费、家具等等,可以说月收入5000元的人,真的买得起房吗?

即使有的人已经存够了首付款,也觉得说房子的产权只有70年,自己还不如等孩子长大了再买或者过几年再买,反正到期后房子还不知道怎么回事呢?如果说是因为这个原因而选择不买房的话,那就大错特错了,小编只能说你对产权了解的太片面了。其实这个问题在法律法规中已经明确给出了答案。

房屋产权只有70年这一点是没错,但这70年并不是从我们买房的那一刻算起,也不是从交房的那一刻算起,而是从房地产开放商拿地的那一刻算起,也就是说很多人买到的房子,其实产权并没有70年,再者说房屋产权70年这跟房主也没有太大的关系。

国家规定的房屋产权70年后收归国有,指的是土地的使用权,也就是说开发商拍下这块地只有70年的使用权,而房主买房后就享有房屋的使用权,只是说在70年产权到期后需要支付一笔钱就可以了。在国家《物权法》中有明确规定,当土地的产权到期后,房主是可以继续享有房屋的使用权的,虽然说要支付一笔钱,但这笔钱也不算多。这笔钱最高不能超过1万元,最低的话不能低于15.6元每平方米,也就是说如果你有一套120平的房子,产权到期后,如果你还想继续住,那最高需要支付1万元,最低需要支付1872元。

关于房子归属有一条也要跟各位小伙伴说清楚,很多人会觉得有房产证的才是房主,但真是这样吗?也许以前是这样的,房产证上写的谁的名字,房子就是谁的,但自2015年3月1日起,这种情况就变了。自2015年3月1日起,我国正式全面启用《不动产权证书》,也就是说从这个时间开始,《房产证》可以说已经是“名存实亡”了,也就是从这个时间开始,一套房子的房主是谁主要就是看《不动产权证书》上的名字,所以说如果遇到那种拿《房产证》抵押借钱的,要特别注意了,别被人钻了空子。

对于没有房子的人来说,房子始终是一个牵挂,老话说的好,“有房才有家”,所以对于刚需者而言,如果能买房的话就买吧,也不用去考虑说房价是否会下跌,如果是想要投资房产的人,那小编劝你还是尽早收手吧,现在已经不是2015年了,现在是2020年,国家对楼市的调控逐年增强,而且方针政策始终不变,房价想要继续上涨是很困难的,你觉得呢?